В Торревьехе собираются построить новые гостиничные комплексы и туристические апартаменты

В Торревьехе начаты процедуры, направленные на создание условий для строительства новых гостиничных комплексов и туристических апартаментов в районе Ла-Мата. Проект реализуется в рамках Плана внутренней реформы (PRI) участка 7 «Las Maravillas» – городской территории, расположенной между avenida de los Europeos, avenida de los Suecos, национальной трассой N-332 и жилым районом.

Документ предполагает пересмотр застройки, предусмотренной в городском плане, с целью адаптации сектора к текущим потребностям туристического рынка. Площадь участка, на который распространяется план, составляет 12 039 квадратных метров, из которых 8000 кв. м отведено под застройку для гостиниц и туристических апартаментов, а остальная часть распределена между общественными дорогами и зелеными зонами.

Новый формат застройки без увеличения общей площади

Основное изменение, вносимое планом, заключается в новом распределении застроенной площади без увеличения общего допустимого предела, который остается на уровне 12 800 кв. м. Для этого в предложении максимальная застройка участка сокращается с 40%, предусмотренных в Генеральном плане городского развития (PGOU), до 25%.

При этом максимальная высота зданий увеличивается с четырех до десяти этажей, что позволит освободить площадь на нижнем этаже для общественных зон, досуга и услуг, связанных с туристической деятельностью. Кроме того, план вводит возможность сочетать отели с блоками туристических апартаментов – вариант, который до сих пор не был прямо предусмотрен в планировании этого участка.

Участок Las Maravillas десятилетиями оставался незастроенным

Участок «Las Maravillas» является частью градостроительного планирования Торревьехи с момента первоначального утверждения Генерального плана 1986 года и его последующей переработки в 2000 году. Несмотря на то, что этот участок уже был отведен под гостиничное и коммерческое использование, сектор оставался незастроенным на протяжении десятилетий в ожидании прокладывания дорог, обустройства зеленых зон и подключения к сетям коммунальных услуг.

Новые инвестиции рядом с N-332 и побережьем

С помощью этого градостроительного инструмента мэрия открывает путь для новых инвестиций в гостиничный бизнес на городской набережной Ла-Маты в месте, расположенном рядом с национальной трассой N-332 и в непосредственной близости от побережья.