Торговый центр Alicante Fashion Outlet претерпит ряд изменений

Гигант рынка торговых центров VIA Outlets начинает раскрывать планы относительно своего последнего приобретения: аутлета, расположенного на границе Аликанте и Сан-Висенте-де-Распеч – а именно, на территории, где ранее находился старый торговый комплекс Pryca.

Нидерландская группа заключила сделку по его покупке в декабре 2025 года, хотя окончательные разрешения были получены только в январе.

И именно сейчас компания начинает уточнять свои планы на будущее, опираясь на результаты нескольких аналитических исследований, с целью перезапуска этого пространства в качестве семейного торгового центра, в котором будет улучшен клиентский опыт за счет расширения ассортимента до среднего и высокого сегмента.

The Outlet Stores станет Alicante Fashion Outlet

Первым шагом в рамках этого плана станет смена официального названия в среднесрочной перспективе.

The Outlet Stores превратится в Alicante Fashion Outlet, в соответствии с формулой, используемой VIA Outlets для наименований двух других принадлежащих ей торговых центров в Испании: Sevilla Fashion Outlet и Mallorca Fashion Outlet.

Последний из них в некотором смысле может стать эталонным примером благодаря сходству профилей обоих городов: это два значимых туристических направления, где сочетаются как местные, так и иностранные клиенты.

Фактически именно эта особенность и побудила VIA Outlets заинтересоваться его покупкой.

Компания рассчитывает на потенциал провинции Аликанте

При анализе перспектив приобретения комплекса компания VIA Outlets оценила как потенциал провинции – с аэропортом, имеющим хорошее транспортное сообщение, и развитой дорожной инфраструктурой, – так и тот факт, что данный торговый центр был единственным во всей зоне своего влияния, специализирующимся на продаже товаров прошлого сезона со скидками.

К этому следует добавить, что в нем уже представлены очень значимые национальные и международные бренды, дополненные предложением в сфере ресторанного бизнеса и досуга.

В основе изменений будет стратегия 3R

Таким образом, группа приступает к реализации стратегии 3R, которая лежит в основе управления всеми комплексами, входящими в ее портфель: ремоделирование, ремерчандайзинг и ремаркетинг.

То есть проведение реконструкции, переориентации ассортимента и продвижения своих объектов с целью содействия постепенному улучшению и повышению качества ассортимента брендов.

Речь идет о ставке на бренды среднего и высокого ценового сегмента, которые позволят оптимизировать опыт покупок, а также укрепить связи с местным сообществом.

Для жителей и гостей побережья такие изменения дополнят уже существующие возможности для шопинга на Коста-Бланке.

Реконструкция пока находится на стадии изучения

VIA Outlets сейчас находится на первом этапе этого процесса: изучении возможностей реконструкции.

Группа намерена тщательно изучить все возможные варианты, не торопясь с принятием решений – особенно с учетом того, что заполняемость комплекса превышает 95%, а на большинство торговых площадей действуют действующие договоры аренды.

Более того, только что было подтверждено последнее пополнение: открытие магазина Jack and Jones, который расширяет ассортимент модной одежды комплекса за счет помещения площадью 200 м².

В первый год акцент сделают на заполняемости и устойчивости

Таким образом, в первый год планируется укрепить и максимизировать коэффициент заполняемости, одновременно определяя реорганизацию, которую предстоит провести в среднесрочной перспективе, и разрабатывая возможную реконструкцию, которая позволит увеличить общую арендуемую площадь за счет создания дополнительных торговых помещений.

В срочном порядке будут осуществлены меры по повышению энергоэффективности и экологичности в таких аспектах, как климатизация и освещение, с целью получения сертификата BREEAM Excellent в текущем финансовом году.

Формат семейного торгового центра сохранят

В любом случае, такая реконструкция, расширение или восстановление неиспользуемых площадей будет направлена на одну цель: сохранение нынешней модели торгового центра с хорошо сбалансированным ассортиментом розничной торговли и семейного досуга.

Кроме того, планируется также рассмотреть возможности улучшения доступности после того, как уже были установлены первые контакты с местными органами власти.

Такой формат сочетает покупки, рестораны и развлечения, что делает его близким к другим популярным торговым пространствам региона, включая ТЦ Habaneras в Торревьехе.

Комплекс посещают миллионы человек в год

В настоящее время торговый центр располагает 36 000 м² общей арендуемой площади, в нем представлены более 50 модных и спортивных брендов, а также 22 ресторана и полный спектр развлечений, включая кинотеатр и боулинг.

По итогам 2025 года число посетителей достигло 7 миллионов, и цель VIA Outlets – сохранить эти показатели.

Благодаря этой сделке группа увеличила свою общую арендуемую площадь до 361 000 м², а число магазинов в портфеле достигло почти 1500.

В целом по Европе у компании насчитывается 13 аутлетов премиум-класса в Германии, Испании, Италии, Норвегии, Нидерландах, Португалии, Польше, Чехии, Швеции и Швейцарии.