Новострой или вторичный рынок: выбираем лучшее

Покупая недвижимость, все мы стараемся выбрать наилучший вариант, тот который соответствовал бы нашим требованиям, вкусу и кошельку. Кому-то нравятся квартиры в новостройках, где можно проявить свой дизайнерский талант и установить самые последние чудеса техники. Другие предпочитают уже обжитые дома, которые более доступны по цене. И тот и другой вариант имеет как плюсы, так и минусы. Давайте разбираться!

Есть несколько вопросов, которые, так или иначе, встают перед каждым покупателем недвижимости. Прежде всего, это уровень энергоэффективности жилья, функциональность планировки, необходимость ремонтных работ и общие затраты.

Квартиры и дома на вторичном рынке обычно выбирают те люди, которые хотели бы переехать именно в определенный район или хотят сэкономить на покупке жилья. Есть и те, кто готов вкладывать свой собственный труд и большие суммы денег в старые дома, которые можно отреставрировать на свой вкус.

В то же время, новые дома и квартиры имеют свой ряд преимуществ.

Энергопотребление и экодома.

Если вы являетесь ярым защитником окружающей среды или не желаете переплачивать за электроэнергию, то вам стоит рассмотреть возможность приобретения новостроя. Сегодня строительные компании предлагают покупателям дома и квартиры, которые соответствуют принятым правительством стандартам по энергосбережению. Абсолютное большинство объектов на рынке новостроя сертифицированы как энергосберегающие (специальное покрытие стен, крыши, окна, двери, инсталлированное оборудование – все это поможет значительно снизить сумму в счетах за электроэнергию в будущем).

На вторичном рынке таких предложений не так много, поскольку почти большая часть домов была сдана в эксплуатацию более десяти лет назад, когда о снижении энергозатрат не было и речи.

Добиться подобных результатов в уже обжитой квартире может быть довольно трудно и дорого, поскольку придется провести замену практически всего интерьера дома. Обратите внимание, что в новостройках установлена и более эффективная вентиляционная система, что значительно облегчает жизнь аллергиков.

Ремонт и электропроводка.

Дома на вторичном рынке могут нуждаться в капитальном ремонте и замене электропроводки. Здесь будет сложно что-либо поменять в планировке, поскольку стены уже старые, а несущие конструкции нельзя трогать вообще.

В новом доме у вас есть возможность спланировать свое жилье по своему желанию. Например, выбирая дом в строительной компании Алегрия Вы даже можете выбрать цвет кафеля и кухни, и по своему усмотрению бесплатно заказать индивидуальную планировку.

Кроме того, новая электропроводка способна выдержать современную нагрузку, когда мы одновременно включаем мультиварку, стиральную машину, кондиционер и т.д.

Ремонт и замена техники и оборудования.

В новых домах обычно уже установлены современные плиты, обогреватели, бойлеры, кондиционеры или предустановка для центрального кондиционирования и многое другое. Большинство этих приборов имеют гарантию (в некоторых случаях до 10 лет). В домах на вторичном рынке такое оборудование может оказаться старым или вышедшим из строя, и даже если все еще действует гарантия, то обычно она имеет больше ограничений, чем современная.

Вот несколько примеров возможных расходов при покупке жилья на вторичном рынке.

Отопление и кондиционирования воздуха.
Напольные покрытия: ковролин, плитка, паркет. Практически в каждом обжитом доме придется заменить напольные покрытия.
Крыша. В среднем крышу перекрывают каждые 25 лет.
Интерьер. Как и в предыдущем случае, цвет стен в новом доме или квартире можно выбрать. Жилой дом уже имеет свой интерьер, любые изменения – это расходы.
Кухня. Новый дизайн старой кухни может обойтись довольно дорого, в новостройках же уже предусмотрено самое современное оборудование и стильный дизайн кухни.
Ванная комната. Замена сантехники и новый кафель – всегда существенные затраты.

Как видим, в некоторых случаях покупка дома на вторичном рынке может повлечь за собой много дополнительных затрат. К тому же, впоследствии, если вы захотите продать имущество, то вряд ли сможете вернуть вложенные в ремонт средства.

Обратите внимание на еще одно преимущество новостроек – пожарная безопасность. В отличие от большинства домов, построенные 15-20 лет назад, новые здания оснащены хорошей электрической проводкой, покрытие стен и пола выполняют функцию изоляции.

Оплата и ипотека.

Строительная компания Алегрия предлагает очень гибкие условия оплаты, возможна беспроцентная рассрочка базовой суммы и оформление ипотеки до 70% от стоимости. Каждый случай индивидуален, мы поможем найти оптимальное решение для Вашей ситуации, сэкономив Ваши деньги и время.

Перепродажа.

Один из главных вопросов, которые интересует покупателей недвижимости – это ликвидность, то есть возможность продать дом или квартиру в будущем. Причины могут быть разными: от переезда в другой город до желания заработать на повышении цен. Очевидно, что квартира в новом доме будет оцениваться выше, чем в том, который был построен 30 лет назад.

Как бы там ни было, кто ищет, тот всегда найдет! Хорошие предложения есть как на вторичном рынке, так и в новострое. Посетите наш сайт, чтобы ознакомиться с более 500 предложениями продажи вторичной недвижимости от 24.000€ до элитных вилл

Новостройки от застройщика №1 на Коста Бланке

Cовсем запутались в поиске дома мечты и нужен совет специалиста? Просто свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию: тел. +34 672 00 78 01 e-mail yan@alegria-realestate.com