Новострой или вторичный рынок: за и против

Каждый инвестор, прежде чем приобрести жилье, должен определиться в своих предпочтениях. Кому-то по душе квартира в новостройке, где установлены новые окна, для строительства использованы современные энергосберегающие материалы, а ремонт можно сделать по своему вкусу. Иным хочется приобрести обжитое уютное гнездышко, где прежние хозяева уже все продумали и воплотили в жизнь. Однако на выбор жилья влияет еще и бюджет покупки, а также цели.

Важно понимать, что приоритетнее: функциональность, энергоэффективность, необходимость капитального ремонта и т.д.

В некоторых случаях люди выбирают район, в которых им хотелось бы приобрести квартиру, а новострой это будет и или вторичный рынок – значения не имеет. Тем не менее, и в первом и во втором случаях есть свои плюсы и минусы. Давайте разбираться.

«Зеленый дом»
Если вы не только заботитесь об окружающей среде, но и хотите экономить на счетах за электроэнергию, квартира в новом доме – идеальный выбор для вас. Государство установило жесткие требования в отношение энергоэффективности, и владельцы недвижимости, выстроенной 10-20 лет назад, не смогут предложить вам соответствующего сертификата. Чего не скажешь о современных зданиях, где стены, пол, окна, двери и встроенное оборудование призваны сокращать объемы потребляемой энергии и не причинять вред природе. Еще один плюс в пользу новых домов – улучшенная вентиляция. Конечно, старую квартиру можно переоборудовать, однако это довольно дорого и хлопотно.

Удобство и функциональность.
Когда вы покупаете жилье на вторичном рынке, то получаете готовые комнаты и подключенную коммуникацию. Нередко, в таких домах вы найдете высокие потолки, маленькие кухоньки и большие столовые. Перепланировка такого жилья может быть очень дорогостоящей. В новой квартире или доме можно сразу все устроить по своему вкусу. Кроме того, проводка в таких домах стоит современная, а это значит, что можно смело подключать множество электроприборов, получить доступ к высокоскоростному интернету. Выбор за вами.

Пожаробезопасность.
Современные дома строят из огнеупорного материала. Помещения оснащают чувствительными детекторами, которые реагируют на дым и угарный газ. В старых домах вы вряд ли найдете такую систему пожаробезопасности.

Ипотечное финансирование.
Сегодня множество строительных компаний, через дочерние предприятия, предлагают покупателям гибкую систему ипотечного кредитования. Система оплаты подбирается в соответствии с вашей конкретной ситуации. Владельцы недвижимости на вторичном рынке не идут на подобные сделки.

Стоимость перепродажи.
Возможно, сегодня вы планируете жить в своем новом доме много лет, однако, в какой-то момент жизнь может измениться, и вы захотите сменить место жительства. Очевидно, что продать 5-летний дом гораздо легче, чем 50-летний.

Итак, теперь вы готовы принять лучшее решение для вас.