Eдинственный русскоязычный портал о городе Торревьеха
Фильм о городе
Недвижимость Бенидорма
Присоединяйтесь:
  • Пятница, 26.02.2021
  • EUR/USD: 1.22
  • EUR/RUB: 90.87
  • EUR/UAH: 33.9
  • EUR/BYR: 23830.51
Погода в торревьехе
Новости Торревьехи: коротко о главном
Данные о погоди не доступны, попрорбуйте позже
Главное меню
  • Недвижимость
  • Культура и общество
  • Бизнес и экономика
  • Законодательство
  • Афиша
  • Блог
  • Торревьеха: отзывы
  • Видео
  • Аренда

    О городе

    • Развлечения
    • Рестораны
    • Праздники
    • Полезно знать
    • Юр. информация
    • Спорт

Спецпредложения по недвижимости

2-х комнатная квартира в новостройке в Торревьехе в комплексе бизнес-класса «Alegria X» 2-х комнатная квартира в новостройке в Торревьехе в комплексе бизнес-класса «Alegria X»

Цена от: € 117 000

Квартиры в новом жилом комплексе Alegria residencial 12 Квартиры в новом жилом комплексе Alegria residencial 12

Цена от: € 190 000

Апартаменты в новом жилом комплексе ALEGRIA RESIDENCIAL 14 Апартаменты в новом жилом комплексе ALEGRIA RESIDENCIAL 14

Цена от: € 129 000

Расходы при покупке жилой недвижимости в Испании

03.07.2017

Законодательство
Недвижимость
Расходы при покупке жилой недвижимости в Испании

В этой таблице приведены примерные расходы, которые ожидают покупателей жилой недвижимости в Испании (провинция Аликанте).

Налог на добавленную стоимость (IVA)Начисляется при покупке нового жилья. 10% от стоимости недвижимости
Налог на переход собственности (ITP)Уплачивается покупателем при покупке жилья на вторичном рынке. 10% от стоимости недвижимости
Гербовый налог, или налог на документальные юридические действия (IAJD) Уплачивается покупателем и начисляется в случае уплаты НДС при покупке нового жилья, а также при оформлении ипотеки или при подписании нотариального акта, который не влечет за собой оплату налога. Составляет 1,5% стоимости объекта.

Регистрационные, нотариальные и другие расходы

Расходы по проверке статуса жилья в Реестре собственности Получение Nota Simple. В документе отображается информация о всех официальных собственниках недвижимости, их долевой части, характеристиках недвижимости, имеющихся обременениях и проч.  
Нотариальные расходы.Оплата за нотариальное оформление сделки купли-продажи или получения ипотечного кредита. Затраты зависят стоимости жилья и официально установленных тарифов нотариусов. 
Регистрационные расходы.Оплачиваются покупателем и связаны с регистрацией сделки купли-продажи недвижимости в Реестре собственности. Сумма расходов зависит от стоимости жилья и официально установленных тарифов.
Итого:В среднем, общие регистрационные и нотариальные расходы составляют 1200-1500€.

Получается, что итоговая сумма налогов и расходов, которая ожидает покупателя, приобретая недвижимость, составляет в среднем 13% от общей стоимости (включая затраты на нотариус и т.д.).

Расходы при оформлении ипотечного кредита

Гербовый налог, или налог на документальные юридические действия (IAJD) 1,5% от стоимости жилья. 
Оценка стоимости жильяот 300 до 600 €
Регистрационные расходыОпределяется в зависимости от суммы ипотеки и установленных тарифов. 
Нотариальные расходы.Связаны с нотариальным оформлением договора об ипотечном кредитовании. Величина зависит от суммы ипотечного долга и установленных тарифов. В связи с тем, что кроме купчей (эскритуры) купли-продажи в нотариальной конторе будет подписываться ещё и ипотечная купчая, необходимо оплатить второй нотариальный сбор и вторую госпошлину за регистрацию в Государственном регистре собственности. Составляет около 1000-1200 евро,стоимость примерно такая же как и при эскритуре на покупку.
Итого:В среднем, общие регистрационные и нотариальные расходы составляют 1200-1500€ на оформление ипотечного кредита. И плюс 1200-1500 евро на оформление недвижимости (как было описано в первой таблице)
Страхование жильяОбязательным пунктом при получении ипотечного кредита в Испании страхование жилья. Сумма годовой оплаты за страховой полис зависит от стоимости недвижимости. В среднем, 250-600 € в год.
Страхование  жизниНе является обязательным по Закону Испании, но часто входит в требования банка для утверждения выдачи ипотечного кредита. В среднем, 200-300 € в год.
Другие программы страхования Возможно оформление страхового полиса от непредвиденных ситуаций,  например, потеря работы
Интерес банка при выдаче ипотеки1% — 2% от суммы ипотеки в зависимости от конкретного банка
Плата за перевод документов, необходимых для оформления кредита, с русского на испанский язык.Перевод выполняет присяжный переводчик, это аналог нотариально заверенного перевода в России, но если документы переводятся не в Испании они должны быть с апостилем.Перевод всегда желательно делать в Испании у официального переводчика. Не рекомендуем переводить в другой стране. Стоимость перевода за страницу примерно 40 € (0,03 € за слово).
Общий расход в случае покупки недвижимости с ипотекойОколо 14-16% от цены покупки.

Если у Вас есть вопросы о процессе покупки недвижимости в Испании, вы можете задать их по email или в наших социальных сетях, и в течение 24 часов мы подготовим подробный ответ.

Свяжитесь с нашими специалистами прямо сейчас:

Телефон: +34 672 00 78 01
Скайп: yan-skype
E-mail: yan@alegria-realestate.com

Источник: www.alegria-realestate.com

Поделиться в соцсетях:
  • Недвижимость
  • Культура и общество
  • Бизнес и экономика
  • Законодательство
  • Афиша
  • Блог
  • Торревьеха: отзывы
  • Видео
  • Аренда
vTotrrevieje.com это единственный русскоязычный портал, который одновременно охватывает такие города как Торревьеха, Ориуэла Коста, Аликанте, Валенсия, Барселона и всю Испанию.
  • О проекте
  • Реклама
  • Контакты
© 2012–2021 vTorrevieje.com