Парламент Каталонии одобрил законопроект о выселении “окупас” по инициативе городских администраций

Парламент Каталонии одобрил законопроект, выдвинутый партией Junts per Catalunya, который позволяет городским администрациям требовать выселения захватчиков жилья в случаях, когда владельцы являются крупными собственниками (10 и более объектов) и не берут на себя ответственность инициировать данный процесс в судебном порядке. Это постановление получило одобрение компаний, работающих на каталонском рынке недвижимости, хотя и сократило возможности для маневра сообществ собственников жилья.

Изначально текст законопроекта предусматривал, что жилищные товарищества также смогут выступать с инициативой выселения «окупас» при наличии проблемы «нарушения сосуществования», но в итоге он не будет включать эту возможность. С другой стороны, мэрии также заинтересованы в том, чтобы жилье сохраняло свою социальную функцию и использовалось по прямому назначению.

Довольно часто крупные собственники – в особенности, банки, которым принадлежит конфискованная за долги по ипотеке недвижимость – игнорируют факты захвата и не предпринимают никаких действий в судах, что, в свою очередь, препятствует работе полиции. Теперь они должны будут заняться решением вопроса в течение месяца после получения предупреждения от мэрии. В противном случае им грозят штрафы в размере от 9000 до 90 000 евро, оплата расходов на выселение, а в запущенных случаях — изъятие собственности.

В Каталонии проблема захвата чужого жилья стоит намного острее, чем в остальных автономных сообществах страны, – на ее долю приходится 42% таких случаев. По данным Министерства внутренних дел, в первой половине 2022 года здесь насчитывалось 4341 самовольно занятых объектов жилой недвижимости.