Отличные новости для держателей ипотек

Следующие двенадцать месяцев Euríbor останется минимальной.

Согласно результатам опроса, проведенного Bloomberg среди инвестиционных банков, Euribor не вернется в область положительных значений до третьего квартала 2019 года. Некоторые эксперты полагают, что ставка не будет расти как минимум до 2020. Это значит, что ипотечные кредиты в ближайшее время не подорожают.

Напомним, Euribor – это процент, под который европейские банки кредитуют друг друга. С началом экономического кризиса в 2008 году, ставка начала стремительно падать. Несмотря на ожидания и незначительные периоды роста, в 2016 Euribor опустился в область отрицательных значений.

Данный показатель также входит в расчет ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой, на долю которых приходится около 60% от общего числа. Такие кредиты всегда были гораздо популярнее, поскольку в итоге ипотека обходилась заемщику дешевле.

Уровень Euribor сегодня – беспрецедентная экономия для держателей ипотек. Рассмотрим простой пример. Допустим, вы приобрели недвижимость за 200 000 евро в октябре 2008 года, сроком на 30 лет. Тогда Euribor был на уровне 5,226%, а кредит выдавался под 6,21%. Ежемесячный платеж составлял 2 016 евро (24 200 евро в год). Сегодня заемщики платят всего 741 евро в месяц, а ежегодная экономия составляет 15 300 евро.

В то же время, падение Euribor для некоторых граждан Испании имеет негативные последствия. Ставка влияет на прибыльность банковских депозитов, и нынешняя тенденция делает их менее рентабельными.