Средняя арендная плата в Испании достигла рекордного уровня

По данным портала Idealista, в апреле 2025 года аренда жилья в Испании подорожала на 10% в годовом исчислении и достигла 14,3 евро/м2 в месяц, что является историческим максимумом. За последние три месяца арендная плата выросла на 3,1%, в то время как за месяц рост составил 1,7%.

Более высокие арендные ставки по сравнению с апрелем прошлого года имеют место во всех столицах испанских провинций. Единственным исключением оказалась Лерида, где арендная плата снизилась на 2,3%. Наиболее выраженный рост был зафиксирован в Кастельоне (16,2%), Санта-Крус-де-Тенерифе (15,2%), Авиле (14,9%), Сьюдад-Реаль и Сеговии (13,8% в обоих случаях). Из числа крупных городов арендная плата заметно выросла в Барселоне (12,5%), Валенсии (12%), Мадриде (11,7%), Аликанте (10,5%), Пальме (9,8%), Малаге (8,5%), Бильбао (7,7%) и Севилье (7,4%), тогда как в Сан-Себастьяне этот показатель составил 4,3% (меньше только в Мелилье и Жироне – 3,6% и 2,4% соответственно).

Барселона по-прежнему остается столицей с самой высокой арендной платой – 23,8 евро/м2 в месяц. За ней следуют Мадрид (21,4 евро/м2), Сан-Себастьян (18 евро/м2), Пальма (17,3 евро/м2), Валенсия (15,5 евро/м2), Малага (15,4 евро/м2) и Бильбао (15 евро/м2). Дешевле всего снять жилье будет в Саморе (7,1 евро/м2) и Оренсе (7,4 евро/м2).

С апреля 2024 года цены на аренду жилой недвижимости в Испании выросли в 49 испанских провинциях кроме Лериды (-1,8%). Наибольший рост цен был отмечен в Сеговии (14,4%), Теруэле (14,3%), Валенсии (13,3%), Ла-Риохе (13,2%) и Авиле (12,9%), а самый незначительный – в Гипускоа (1,4%), Понтеведре (3,4%) и Наварре (3,5%).По уровню цен продолжает лидировать Барселона (20,3 евро/м2), опережая Мадрид (19,5 евро/м2), Балеарские острова (19,1 евро/м2), Гипускоа (16 евро/м2) и Малагу (15,9 евро/м2). Провинциями с самой дешевой арендой являются Хаэн (6,2 евро/м2), Сьюдад-Реаль (6,7 евро/м2) и Самора (6,8 евро/м2).

Среди автономных сообществ первое место по росту арендной платы занимает Ла-Риоха (13,2%), за которой следуют Астурия (12,6%), Мадрид (12,3%), Валенсийское сообщество (11,9%), Арагон (11,8%), Каталония (11%), Кастилия-Ла-Манча (11%) и Андалусия (10,6%). Самые высокие цены на аренду наблюдаются в Мадриде (19,5 евро/м2), на Балеарских островах (19,1 евро/м2), в Каталонии (18,7 евро/м2), на Канарских островах (14,6 евро/м2) и в Стране Басков (14,5 евро/м2), а самые низкие – в Эстремадуре (7 евро/м2) и Кастилии-Ла-Манче (7,7 евро/м2).