Eдинственный русскоязычный портал о городе Торревьеха
Фильм о городе
Недвижимость Бенидорма
Присоединяйтесь:
  • Пятница, 22.01.2021
  • EUR/USD: 1.22
  • EUR/RUB: 90.01
  • EUR/UAH: 34.42
  • EUR/BYR: 23850.52
Погода в торревьехе
Новости Торревьехи: коротко о главном
Данные о погоди не доступны, попрорбуйте позже
Главное меню
  • Недвижимость
  • Культура и общество
  • Бизнес и экономика
  • Законодательство
  • Афиша
  • Блог
  • Торревьеха: отзывы
  • Видео
  • Аренда

    О городе

    • Развлечения
    • Рестораны
    • Праздники
    • Полезно знать
    • Юр. информация
    • Спорт

Спецпредложения по недвижимости

2-х комнатная квартира в новостройке в Торревьехе в комплексе бизнес-класса «Alegria X» 2-х комнатная квартира в новостройке в Торревьехе в комплексе бизнес-класса «Alegria X»

Цена от: € 117 000

Квартиры в новом жилом комплексе Alegria residencial 12 Квартиры в новом жилом комплексе Alegria residencial 12

Цена от: € 190 000

Апартаменты в новом жилом комплексе ALEGRIA RESIDENCIAL 14 Апартаменты в новом жилом комплексе ALEGRIA RESIDENCIAL 14

Цена от: € 129 000

La escritura publica: что нужно знать

29.04.2016

Недвижимость
La escritura publica: что нужно знать

La escritura publica — это свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в регистре собственности (el Registro de la Propiedad). Оно обязательно должно быть нотариально подтверждено. Нотариус обязан перепроверить и разъяснить клиенту содержание этого документа. Не стесняйтесь задавать вопросы Вашему нотариусу и не подписывайте документ, прежде чем убедитесь, что вся изложенная информация достоверна.

Данные la escritura

Кроме всех цифр, указанных в договоре о купле-продаже, свидетельство о праве собственности должно содержать следующую информацию:
✓ Статус недвижимости. Нотариус обязан произвести окончательную проверку по состоянию имущества (например, проверить наличие ипотечного кредита).
✓ Подтверждение об оплате налога на имущество (IBI). Нотариус должен приложить копию квитанции об оплате IBI продавцом.
✓ Сертификат из комунидада об отсутствии долгов на имя предыдущего владельца. При неимении такого документа, покупатель «на свой страх и риск» подписывает купчую. Если в будущем обнаружатся долги по комунидаду за последние 3 года, они будут взысканы с нового покупателя. Для избежания данной ситуации, настоятельно рекомендуем получить сертификат об отсутствии долгов.
✓ Распределение дополнительных расходов между сторонами.
✓ Сумма гонорара нотариуса, с конкретным указанием тарифов и сборов, которые применяются.
Прежде, чем подписать документ, стороны должны внимательно ознакомиться с содержанием la escritura. После того, как стороны подписали la escritura publica, документ регистрируется в земельном регистре (el Registro de la Propiedad).

Налоги и другие документы

Прежде, чем la escritura publica регистрируется в земельном регистре (el Registro de la Propiedad), должны быть уплачены налоги. Например, в случае если объектом купли-продажи стало жилье на вторичном рынке, то это, прежде всего, налог на передачу имущества.

Только после того, как подписан договор и другие бумаги, уплачены все налоги, покупатель получает ключи и документы для оплаты коммунальных услуг и проч.

В первую очередь, необходимо переоформить договора на водоснабжение, газ и электричество. Для этого необходима лицензия la licencia de primer a (o segunda) ocupacion, которую передает продавец. Запись в книге un Libro del Edificio (первичное жилье) также является обязательной. Здесь содержится вся информация об объекте недвижимости, а также планы владельца на перепланировку. Запись можно сделать сразу у нотариуса, после подписания всех документов.

Источник: alegria-realestate.com

Поделиться в соцсетях:
  • Недвижимость
  • Культура и общество
  • Бизнес и экономика
  • Законодательство
  • Афиша
  • Блог
  • Торревьеха: отзывы
  • Видео
  • Аренда
vTotrrevieje.com это единственный русскоязычный портал, который одновременно охватывает такие города как Торревьеха, Ориуэла Коста, Аликанте, Валенсия, Барселона и всю Испанию.
  • О проекте
  • Реклама
  • Контакты
© 2012–2021 vTorrevieje.com